本公司簽訂台北市內湖區潭美段土地買賣契約書。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落台北市內湖區潭美段土地。
2.事實發生日:107/2/22~107/2/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：2,266.44平方公尺，折合685.6坪；
每坪交易價格：新台幣1,365,000元；
交易總金額：新台幣935,800,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：遠雄建設事業股份有限公司、隆蔚有限公司及其他自然人；
與公司之關係：非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
1.簽約時支付買賣總價款之10%。
2.土地增值稅單核下七個工作日內支付買賣總價款之60%。
3.土地所有權移轉登記完竣後七個工作日內支付買賣總價款之30%。
契約限制條款：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鑑價報告及市場行情。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新台幣959,837,340元。
11.專業估價師姓名:
張世賢
12.專業估價師開業證書字號:
(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無重大差異。
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：自然人。
經紀費用：約交易價格之0.7%。
18.取得或處分之具體目的或用途:
興建商辦大樓供出售或出租之用。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無。

 代子公司興利開發股份有限公司公告取得不動產資訊

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落台北市北投區新洲美段33地號土地
2.事實發生日:106/11/2~106/11/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積5,180.47平方公尺，折合約1,567.09坪，
每坪單價新台幣126.63萬元，
價購總金額新台幣約19.84億元(依實際權狀面積為準)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新天母開發股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
未來依合約約定方式給付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本公司於該區市場調查結果，參考兩家專業估價機構之估價金額
並經本公司董事會決議通過，授權董事長依本公司
「取得或處分資產處理程序」辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所：
估價金額新台幣2,021,546,100元  
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所：
估價金額新台幣1,979,237,449元
11.專業估價師姓名:
1.蔡家和
2.李韋儒
12.專業估價師開業證書字號:
1.(94)北市估字第000080號
2.(106)北市估字第000237號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
自地興建集團第二總部大樓
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

 公告本公司與長虹建設股份有限公司就台北市中山區長春段三小段
128-4地號等17筆土地簽訂合建契約。

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:106/9/27~106/9/27
3.契約相對人及其與公司之關係:
非本公司關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
預計分配比例：(地主)本公司67%；(建方)33%。
預計參與投入之金額：約新台幣32.5億元。
契約起迄日期：為第一次建照變更設計後1,615個日曆天完工。
限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1、估價師事務所名稱：宏邦不動產估價師聯合事務所；
   採比較法及成本法之土地開發分析等二種估價方法進行土地價值評估，
   評估結果價格如下：合建分配比例：地主權益67.05%；投資者32.95%。
2、估價師事務所名稱：禾揚不動產估價師事務所；
   採比較法及成本法之土地開發分析等二種估價方法進行土地價值評估，
   評估結果價格如下：合建分配比例：地主權益67.22%；投資者32.78%。
6.不動產估價師姓名:
1、宏邦不動產估價師聯合事務所,估價師姓名：林睿明。
2、禾揚不動產估價師事務所,估價師姓名：廖政壹。
7.不動產估價師開業證書字號:
1、(96)北市估字第000110號。
2、(105)桃市估字第000047號。
8.取得之具體目的:
合作興建住宅。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無。
17.其他敘明事項:
無。

 代子公司信義開發股份有限公司公告
取得新北市板橋區永翠段土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市板橋區永翠段27地號土地
2.事實發生日:106/7/28~106/7/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：2,911.8平方公尺，折合約880.82坪
每單位價格：每坪新台幣1,450仟元
交易總金額：1,277,189仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人
與公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約時：支付總價款10%。
用印時：支付總價款10%。
完稅時：支付總價款80%。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：買賣價金由履約保證專戶控管，於過戶後始支付賣方。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近房地產行情。
本次交易價格決策單位：信義開發董事會及本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)專業估價者事務所：中華徵信不動產估價師聯合事務所
(一)估價金額：1,449,829仟元
(二)專業估價者事務所：浩華國際不動產估價師事務所
(二)估價金額：1,391,695仟元
11.專業估價師姓名:
(一)李韋儒
(二)潘詠曼
12.專業估價師開業證書字號:
(一)(106)北市估字第000237號
(二)(100)北市估字第000174號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：係自然人。
經紀費用：不高於交易價1.5%內。
18.取得或處分之具體目的或用途:
投資興建住宅大樓、一般事務所，出售或出租使用。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
民國106年7月28日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國106年7月28日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無。