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 本公司取得台北市內湖區文德段五小段土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落台北市內湖區文德段五小段土地
2.事實發生日:107/5/23~107/5/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：2,405.4平方公尺，折合727.65坪；
每坪交易價格：新台幣850,000元；
交易總金額：新台幣618,502,500元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：芳晨股份有限公司、美粒有限公司及其他自然人；
與公司之關係：非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
1.簽約時支付買賣總價款之10%。
2.土地增值稅單核下五日內支付買賣總價款之70%。
3.土地所有權移轉登記完成並點交土地同時支付買賣總價款之20%。
契約限制條款：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鑑價報告及市場行情。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新台幣625,724,810元。
11.專業估價師姓名:
張世賢
12.專業估價師開業證書字號:
(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無重大差異。
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：自然人。
經紀費用：約交易價格之0.7%。
18.取得或處分之具體目的或用途:
興建商辦大樓供出售或出租之用。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
非關係人交易，不適用。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
非關係人交易，不適用。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無。

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