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329檔 都更案是主流

 

今年北台灣329檔期推案量估達1,614.9億元，其中大台北地區推案出現三大特色，

包括大坪數建案增多、都更新案增加、新興重劃區推案集中的現象。 建商表示，

在換屋客、對房地產保值需求客戶出籠下，只要產品定位正確、

價格符合行情，有機會衝出不錯買氣。

住展雜誌統計，今年北台灣329檔期推案量衝出1,614.9億元，

大台北地區出現三大特色，第一在換屋族出籠下，大坪數新推案拉高，

新案占比提升至四成，比小宅案量還多，包括「帝璽」、

「冠德羅斯福」、「森城大院」、「Jade 12」等建案均將釋出。

經濟日報提供

第二特色是都更推案續熱。今年329檔期台北市至少有八筆新案都是都更案，

扮演房市撐盤要角之一，如耕薪建設「耕隱」、福隆建設「台大敦仁」、

恆合建設「恆合江山」、咊暘建設「松江無籬」、德悅建設「鵲喜」、

萬隆開發「岫廬」，連宏盛、長虹建設「帝璽」都是都更案，場子相當熱鬧。

第三是新興重劃區為推案火力重點區，包括板橋江翠北側重劃區、

土城暫緩重劃區、林口新市鎮及新店央北重劃區等四大重劃區推案量就超過400億元、

推案占比逼近七成，成為今年329檔期推案一級戰區；

住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市今年329檔期推案過度集中化，

接下來是會價量齊揚或掀起新一波價格戰，值得觀察。

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