台北市士林天母最貴工業宅現身 每坪要價9字頭

雖然工業區不得為住宅使用，不過台北市區的工業宅仍身價不斐，台北市實價登錄揭露兩筆工業宅

「萬象之都」106年2月套房交易，總價為1,350萬元和1,266萬元，單價分別為92.1萬元和88.8萬元，皆比去年的平均成交單價87.9萬元略增。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業宅，

不過因為在天母SOGO商圈，近芝山捷運站，上班族的租賃需求穩定，15坪小套房租金約在2.3~2.5萬之間，

若以最新成交的總價1350萬套房為例，年租金投報率還有2~2.2%。

實價登錄資料顯示，萬象之都2015年均價為92.7萬元，堪稱最貴工業宅，近年房價修正，

2016年有12筆交易，其中最低價格一度跌至80萬元，不過大部分交易仍維持在85-90萬元之間，

平均交易價格為87.9萬元，今年又站回九字頭

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