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- 5月 23 週四 201314:57
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- 5月 23 週四 201313:08
不動產說明書修正案將上路 房仲：產權調查費時 可行性不高0911033413林智揚房地產咨詢
不動產說明書修正案將上路 房仲：產權調查費時 可行性不高
文章分類： 產業新聞熱門程度： 寄給好友友善列印2013/5/22
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為保障購屋人權益，內政部日前提出「不動產說明書應記載與不得記載事項」修正草案，要求房仲業者必須在說明書內載明不動產是否為兇宅、違建、斷層狀況、周圍是否有基地台等資料，最快將在年底上路。但不動產仲介公會表示，修正草案立意良好，但一旦規定正式執行，賣屋前就得多花21天產權調查才能刊登物件，拖延交易時間與手續，認為可行性不高，呼籲政府應妥善規劃相關配套措施後實行較為妥當。
內政部從去(101)年下半年開始研擬修正「不動產說明書應記載與不得記載事項」，預增加載明不動產是否為兇宅，不動產三百公尺內是否有墳墓、變電所、電塔、機場，不動產一百公尺內是否有基地台、加油站、葬儀社，土地是否為禁建、斷層等項目等。
對此，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，修正草案內容繁雜且多涉及專業領域，加上政府相關查詢網站未建置完成，質疑可行性根本不高。他指出，光是各縣市政府的公文往返與不動產說明書的製作，就十分耗時，且不動產經紀人也沒有器材、經費，可進行與房屋相關的所有調查，認為真要確切執行，可行性恐怕不高。
與會的房仲專家田大權則建議，地政司應先協調有關單位，例如，要求警政署建置「全國凶宅資訊網」，而非把工作與責任全丟給不具備調查能力及經費的仲介業者。
【鉅亨網記者郭幸宜 台北】
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新北市新莊泰山交界的塭仔圳都市計畫區，今年3月通過採公辦市地重劃開發，上月完成5場說明會，城鄉局及地政局正加緊檢討都市計畫內容，趕在月底送內政部審議，預計2020年開發完成，翻轉塭仔圳的市容和發展。
塭仔圳都市計畫區位在新莊特二號道路西側及新北大道兩側，原是淡水河 洪水平原一級管制區，解除管制後配合安置管制區內住家及工廠，多年來興建許多鐵皮工廠和老舊社區，市容雜亂，部分工廠違規排放廢水，造成環境汙染改善只有市地重畫都市計畫區土地買賣0911033413林智揚
新北市在1998年和2002年先後發布實施塭仔圳都市計畫的主、細部計畫，近年配合貴子坑溪及塔寮坑溪河川整治計畫，及捷運「三環三線」建設，進行通盤檢討，今年3月新北市都委會審議通過，採公辦市地重劃開發。
塭仔圳重劃區開發面積達398公頃，是目前最大規模的重劃區，將以新莊中正路為界，分南北兩區開發，規畫246公頃住宅區和165公頃公設及其他專用區土地，公設用地中50公頃為公園綠地，配合周邊新莊副都心、輔大醫療專區及捷運機場線開發，提供完善生活機能。
全案9日結束公開展覽，上月在泰山和新莊舉辦5場說明會，會中有地主不願拆屋希望排除重劃，也討論提高容積獎勵，取消開發規模。地政局認為塔寮坑溪周邊街廓道路規畫有改善空間，城鄉局將整合各方意見檢討都計內容，盼趕在下個月送內政部審議，8月如期發布實施。
由於塭仔圳現況九成是鐵皮屋，重劃預定拆遷6000座鐵皮工廠，工程浩大，地政局下半年將先展開地上物查估和工程設計作業，最快明年3月前地主需自行拆除完成，下半年動工，2020年完工。
- 4月 05 週五 201314:11
關渡平原農地買賣.關渡平原開發塭仔圳都市計畫,關渡平原農地價格,關渡平原都市計畫 討論,關渡平原土地,重劃區段徵收0911033413林智揚
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由於塭仔圳現況九成是鐵皮屋，重劃預定拆遷6000座鐵皮工廠，工程浩大，地政局下半年將先展開地上物查估和工程設計作業，最快明年3月前地主需自行拆除完成，下半年動工，2020年完工。
- 4月 05 週五 201314:06
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- 4月 05 週五 201313:54
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文章分類： 消費者活動訊息熱門程度： 寄給好友友善列印2013/9/7
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- 4月 05 週五 201313:30
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- 4月 05 週五 201313:27
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- 4月 05 週五 201313:25
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