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本區開發前因地勢低且排水不良，易受硫磺水浸蝕，不宜種植農作物，大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛，基於四周皆已發展為住宅社區，西側及北側與磺港溪親水公園 相鄰，東側與丹鳳山相鄰，環境清幽，且鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站，各項服務機能完備，適宜發展為高品質之住宅區並補充北投區公共設施之不足。
本府於90年間開始重新規劃本區，以區段徵收方式整體開發，透過合理的設計，維持原有生態系統，減少對環境的干擾和破壞，串連東側丹鳳山系，往西延伸至關渡平原建立生態廊道，塑造本區成為優質之「生態社區」。
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