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社子輕軌

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土地買賣 案例分享 問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原土地,我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低,有時候覺得炒的沸沸揚揚的讓人覺得價格有上漲的趨勢,所以現在進場買正是時候,

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跨新莊與泰山2地的塭仔圳地區位於特二號快速道路西側及中山路 (即台1線省道)兩側地區,面積約470 公頃,區內多為農業區與工業區,早期為淡水河洪水平原一級管制區,在解除及區域防洪計畫完成後配合「台北地區防洪三期工程拆遷安置計畫」以安置原住戶新北市重劃區桃園機場捷運 板橋新站特定區八里台北港 淡海新市鎮 泰山十八甲重劃區 蘆洲南港子重劃區 三峽北大特定區 林口新市鎮 新莊副都心 鄉林 遠雄 冠德 宏普 寶佳 麗寶 中悅 興富發...等等各大建商購買土地 新北市重劃區八里台北港 淡海新市鎮 機場捷運A7站 土地買賣出售0911033413林智揚 台北市奇岩重劃區士林北科重劃農地出售買賣0911033413林智揚 社子島細部計畫土地 關渡平原農地 淡海新市鎮第一期 第二期 士林北科區段徵收重劃中文林二小段洲美一小段配地在即土地買賣0911033413林智揚 投資倍增財富...
明志路一段、泰林路二段周邊

楓江路。 本區範圍大概是明志路一段、民生路以北之區域;真正發展較成熟、商業氣息較濃的,則是泰山國小以北,泰林路、楓江路一帶。本區沿著明志路規劃商業區,西側則有大片工業區。

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台北市最後處女地士林北科區段徵收重劃中關渡平原農地買賣豐年段八仙段洲美段區段徵收重劃區.交易履約保證 現場鑑界 面產業道路.增值強買賣農地0911033413林智揚

 
 

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  蘋果日報新北市新莊土地投資新標的「塭仔圳新都心」輔大住宅區商二 持分或全市地重劃買賣0911033413林智揚買方收購

受惠於政府千億建設進駐優勢,副都心重劃區是目前話題最多、建設最大、買氣最夯的指標重劃區,近年不僅土地價格屢創新高、更是各大建商爭相搶進之地,包括遠雄、宏普、冠德、宏盛、亞昕、潤泰創新、麗寶都看好此區未來發展的條件及潛力,年度推案量始終名列前茅。 

  副都心重劃區多是政府機關及商業用地,在行政、辦公、商業、學區、綠地、住宅皆有嚴密規劃。根據台灣房屋調查指出,去年副都心重劃區1~50地號商業用地,成交單價每坪280萬元,創下新莊區域新高,一舉打破3年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄,成交價格再攀高,點燃該區戰火。 房價表現強勁 

  副都心重劃區以6大核心為主軸,包括、經濟、交通、產業、文創、低碳生活出發,規劃包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「台灣電影文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等,發展規模優於其他重劃區,環境品質及軟硬體設備皆全面升級,不論是城市發展或是房價基本面都很強勁。 建設推升買氣 

  業者指出,新莊近年來交通建設有很大的進步,到現在已經有三條捷運線陸續完工及施作,造就整區房價漲勢強勁,加上「副都心重劃區」有中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心、五星級飯店、大型購物中心等指標型建設陸續進駐,讓區域房價看俏,尤以去年底政府機構千人進駐此區後,使看屋人潮至少增加2~3成。

  隨著去年行政院部會移轉至副都心重劃區後,大批白領階級、高知識分子進駐,湧入大量就業人潮,間接帶動龐大住宅需求,周邊房市亦隨之上漲,買氣表現不俗,使目前雙北市房價落差已逐步縮小。 質感最優!頭前重劃區 宜居純住宅區 

  土地使用分區多為第二住宅區的頭前重劃區,為大新莊三大重劃區中,居住環境最單純的區塊,商業區僅占總面積約15%,並規劃4座大型公園,採低密度開發,綠意環繞、住宅為主的生活環境,吸引注重生活品質的購屋客。

  頭前重劃區與新莊副都心僅一路之隔,2009年重劃完成,總面積近50公頃。頭前重劃區位於新莊東北方,東以福前街為界,西臨思源路,北抵中山路二段,不僅有棋盤式的整齊寬廣街道,更有多處公園綠地和萬坪運動公園,提供居民優質的生活休憩環境。 宜居城市綠意生活 
  
  除了管線地下化、井字街廓、設置多處公園外,更以「低密度」、「高居住品質」、「高綠覆」為規劃原則,建蔽率縮減為50%,區內所有建地都要讓出一半建築面積作為綠化,整體景觀佳,更貼近「宜居城市」的綠生活定位。

  由於緊鄰以商業活動為主的副都心,目前區內建商推案多以高級住宅大樓規劃為主,產品類型多為3~4房,主打換屋族群,依據今年內政部實價登錄資料顯示,目前區域內每坪成交價約莫落在40~50萬元左右,依個案條件及樓層高低價格略有不同。

  以交通動能分析,頭前重劃區內有3條捷運線行經,分別是新莊線頭前庄站、機場線新北站以及環狀線幸福站,機場線預計最快明年通車,環狀線已在去年動工,預計2016年完工,等於一年有一條捷運線完工通車,不少購屋客看好捷運通車效應,選擇此刻進場購屋。 漲幅最高!塭仔圳重劃區 績優股爆發力強 

  塭仔圳重劃區位在副都心與新莊舊市區旁,範圍界於台65線快速道路西側及中山路兩側地區,和新莊副都心、頭前重劃區同屬於大新莊策略區。「塭仔圳重劃區」在三大重劃區中腹地規模最大,全區占地大約457公頃,整體規劃比新莊副都心大4倍、比頭前重劃區大10倍,發展規模龐大、前景可期,是新莊三個重劃區中最具潛力的績優股。

  在諸多重大公共建設中,「交通」可說是帶動區域發展最重要的建設之一,整個大新莊地區有三條捷運線(新莊線、機場線、環狀線)及台64線、台65線兩條快速道路貫穿,形成一個便捷的交通網,不但可快速連結到台北市中心及各個主要商圈,透過捷運機場線,還能夠迅速抵達機場國門,接軌國際。此外,配合機場線沿線的開發計劃,新北市政府預計在此增設A5a廣場及捷運系統用地,未來區域內將會建置A5、A5a與A6三個捷運站。 雙核三軸發展重點 

  為了增強大新莊的運輸、轉運功能,政府計畫將在塭仔圳重劃區建置交通轉運站,未來塭仔圳將會是繼台北車站交九轉運站以及市府轉運站後,另一個北台灣重要的行政、交通轉運複合中心。

  除了增設交通轉運站增強運輸動能外,塭仔圳另一個核心發展重點為輔大醫療專區的設立。面積大約1.79公頃的輔大醫療專區,未來將結合周邊的輔大學區商圈共同發展,擴大商圈規模,目前醫療專區已在興建中,預計2015年完工。

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    蘋果日報

受惠於政府千億建設進駐優勢,副都心重劃區是目前話題最多、建設最大、買氣最夯的指標重劃區,近年不僅土地價格屢創新高、更是各大建商爭相搶進之地,包括遠雄、宏普、冠德、宏盛、亞昕、潤泰創新、麗寶都看好此區未來發展的條件及潛力,年度推案量始終名列前茅。 

  副都心重劃區多是政府機關及商業用地,在行政、辦公、商業、學區、綠地、住宅皆有嚴密規劃。根據台灣房屋調查指出,去年副都心重劃區1~50地號商業用地,成交單價每坪280萬元,創下新莊區域新高,一舉打破3年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄,成交價格再攀高,點燃該區戰火。 房價表現強勁 

  副都心重劃區以6大核心為主軸,包括政治、經濟、交通、產業、文創、低碳生活出發,規劃包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「台灣電影文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等,發展規模優於其他重劃區,環境品質及軟硬體設備皆全面升級,不論是城市發展或是房價基本面都很強勁。 建設推升買氣 

  業者指出,新莊近年來交通建設有很大的進步,到現在已經有三條捷運線陸續完工及施作,造就整區房價漲勢強勁,加上「副都心重劃區」有中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心、五星級飯店、大型購物中心等指標型建設陸續進駐,讓區域房價看俏,尤以去年底政府機構千人進駐此區後,使看屋人潮至少增加2~3成。

  隨著去年行政院部會移轉至副都心重劃區後,大批白領階級、高知識分子進駐,湧入大量就業人潮,間接帶動龐大住宅需求,周邊房市亦隨之上漲,買氣表現不俗,使目前雙北市房價落差已逐步縮小。 質感最優!頭前重劃區 宜居純住宅區 

  土地使用分區多為第二住宅區的頭前重劃區,為大新莊三大重劃區中,居住環境最單純的區塊,商業區僅占總面積約15%,並規劃4座大型公園,採低密度開發,綠意環繞、住宅為主的生活環境,吸引注重生活品質的購屋客。

  頭前重劃區與新莊副都心僅一路之隔,2009年重劃完成,總面積近50公頃。頭前重劃區位於新莊東北方,東以福前街為界,西臨思源路,北抵中山路二段,不僅有棋盤式的整齊寬廣街道,更有多處公園綠地和萬坪運動公園,提供居民優質的生活休憩環境。 宜居城市綠意生活 
  
  除了管線地下化、井字街廓、設置多處公園外,更以「低密度」、「高居住品質」、「高綠覆」為規劃原則,建蔽率縮減為50%,區內所有建地都要讓出一半建築面積作為綠化,整體景觀佳,更貼近「宜居城市」的綠生活定位。

  由於緊鄰以商業活動為主的副都心,目前區內建商推案多以高級住宅大樓規劃為主,產品類型多為3~4房,主打換屋族群,依據今年內政部實價登錄資料顯示,目前區域內每坪成交價約莫落在40~50萬元左右,依個案條件及樓層高低價格略有不同。

  以交通動能分析,頭前重劃區內有3條捷運線行經,分別是新莊線頭前庄站、機場線新北站以及環狀線幸福站,機場線預計最快明年通車,環狀線已在去年動工,預計2016年完工,等於一年有一條捷運線完工通車,不少購屋客看好捷運通車效應,選擇此刻進場購屋。 漲幅最高!塭仔圳重劃區 績優股爆發力強 

  塭仔圳重劃區位在副都心與新莊舊市區旁,範圍界於台65線快速道路西側及中山路兩側地區,和新莊副都心、頭前重劃區同屬於大新莊策略區。「塭仔圳重劃區」在三大重劃區中腹地規模最大,全區占地大約457公頃,整體規劃比新莊副都心大4倍、比頭前重劃區大10倍,發展規模龐大、前景可期,是新莊三個重劃區中最具潛力的績優股。

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

向來出手精準,作風明快的國泰霖園集團三公子蔡鎮宇,昨(14)日成功的高檔套現、近40億元落袋為安,為市場投下一顆超級震撼彈。此舉讓市場人士不禁解讀,難道這是意味房地產市場面臨高點反轉了嗎?蔡家看空房市嗎?

據悉,蔡鎮宇還將出脫台北市東區大安路的精華店面,正開價8億元洽詢買家,讓市場興起居高思危的濃厚氛圍。

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C1_a4-05[1]

士林   

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八仙.洲美.豐年.關渡土地位置圖  

還有三年北科才有交地 目前價格低檔  建商卡位正是時候 有興趣建商請來電洽詢0911033413林智揚

士林

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