北市門牌不亮 這裡的房價輸新北
2016-08-13 15:22:15 聯合晚報 記者游智文/台北報導
實價資料顯示,雙北交界的捷運站,不論是台北市站區或新北站區,這兩年房價都在跌,但北市跌比較重,因此價差也拉近,北市門牌優勢愈來愈不明顯,甚至已不如新北市。
譬如板橋江子翠站,今年實價住宅均價一坪56萬餘元,一站之隔的龍山寺站,雖然是台北市的門牌,但均價僅49萬多,江子翠站比龍山寺站一坪貴了1成、7萬多元。
實價資料顯示,雙北交界的捷運站,不論是台北市站區或新北站區,這兩年房價都在跌,但北市跌比較重,因此價差也拉近,北市門牌優勢愈來愈不明顯,甚至已不如新北市。
譬如板橋江子翠站,今年實價住宅均價一坪56萬餘元,一站之隔的龍山寺站,雖然是台北市的門牌,但均價僅49萬多,江子翠站比龍山寺站一坪貴了1成、7萬多元。
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土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區抵費地公告標售!!!訂於105年8月5日開標 新北市政府將於105年7月21日起公告土城暫緩發展區及附近地區等市地重劃區計50筆待標售抵費地,並訂於105年8月5日(星期五)上午10時整於市府大樓3樓307簡報室開標,有意投標者,歡迎自公告日起至開標當日上午9時30分止將投標相關文件寄達新北市政府郵局「板橋郵政第30-12號信箱」。
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根據戴德梁行統計顯示,上半年全台土地市場大型土地交易金額211億元,較去年同期減少70%,而且今年連續二季僅約百億的低量是金融海嘯以來首見。且多數的土地均為企業自用建廠需求,由於房市景氣不佳,建商策略多以去化庫存、減量經營代替購地推案,建商買盤已極為稀少。
今年上半年建商投入購地規模超過5億元的交易,除了尚志資產開發以10.9億元購買台北市中山區土地,其餘較具規模的土地交易多位於中南部,例如及達麗建設購買二筆,分別取得台中西屯、高雄前金土地,台邦首府建設、鉅曜建設、福懋建設、百立建設在南高都會區土地市場也有斬獲,顯見土地市場交易重心資金明顯外溢至中南部市場。
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本資料由 (上市公司) 國建 公司提供 |
序號 | 1 | 發言日期 | 105/01/25 | 發言時間 | 17:01:50 |
發言人 | 林清樑 | 發言人職稱 | 協理 | 發言人電話 | 23779968 |
主旨 |
公告本公司簽訂臺北市南港區玉成段二小段土地合建契約 |
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符合條款 | 第 20 款 | 事實發生日 | 105/01/25 | ||
說明 |
1.契約種類:合建分屋 2.事實發生日:105/1/25~105/1/25 3.契約相對人及其與公司之關係: 契約相對人為法人,非關係人 4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期) 、限制條款及其他重要約定事項: 1.合建土地標示:臺北市南港區玉成段二小段40地號等4筆土地 2.合建土地面積:約8,932.92平方公尺,折合2,702.21坪 3.預計分配比例:地主50%、公司(建方) 50% 4.預計投入金額:約新臺幣4,064,030,000元 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 1.尚上不動產估價師聯合事務所:地主51%、建方49% 2.麗業不動產估價師聯合事務所:地主50.1%、建方49.9% 6.不動產估價師姓名: 1.王鴻源 2.陳玉霖 7.不動產估價師開業證書字號: 1. (九十一)北市估字第○○○○三二號 2. (九十一)台內估字第○○○○五九號 8.取得之具體目的: 合作開發興建廠辦大樓 9.本次交易表示異議之董事意見: 不適用 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 不適用 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.其他敘明事項: 無 |
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。 |
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本資料由 (上市公司) 聯上開發 公司提供 |
序號 | 1 | 發言日期 | 105/03/23 | 發言時間 | 19:40:48 |
發言人 | 李志明 | 發言人職稱 | 總經理 | 發言人電話 | 27229898#16 |
主旨 |
本公司與非關係人就新北市板橋區江翠段土地簽訂合建契約書 |
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符合條款 | 第 20 款 | 事實發生日 | 105/03/23 | ||
說明 |
1.契約種類:合建分屋 2.事實發生日:105/3/23~105/3/23 3.契約相對人及其與公司之關係: 非本公司關係人 4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期) 、限制條款及其他重要約定事項: 1、全案土地面積4,331.42平方公尺(約1,310.25坪),除17.19坪由本公司自行購入外, 其餘均由本公司與地主合建 2、以合建分屋方式,地主分得63.5%,建方分得36.5% 3、本公司預計參與投入之金額:估計約新台幣952,050仟元 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 中鼎不動產估價師事務所: 建方合理分配比例為35.19%~38.11% 6.不動產估價師姓名: 簡武池 7.不動產估價師開業證書字號: (100)北市估字第000172號 8.取得之具體目的: 合作興建高級住宅大樓 9.本次交易表示異議之董事意見: 無 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 不適用,交易對象非本公司之關係人 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用,交易對象非本公司之關係人 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.其他敘明事項: 無 |
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。 |
二重蘆洲北側 五谷王 林口特定區 A7 江翠A.B.D.E區 土城暫緩區合建買賣 0911033413林智揚
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府執行中和灰磘地區整體開發計畫,其中包含六.七四公頃「中坑重要軍事設施管制區」,俗稱中和彈藥庫營區,多年前原規劃數位科技園區,受限軍事管制,不了了之;國防部評估後,今年十月廿五日公告解除軍管區及禁建範圍,市府擬闢建產業專區,引進商業辦公室、賣場、觀光休閒旅館或個人工作室,地方憂心市府畫大餅,政策恐再度跳票。
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