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公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 

有關於關渡平原土地,我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

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「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人

使用分區

建蔽率

容積率

住宅區(住二)

50%

240%

商業區(商一)

 
 

70%

320%

商業區(商二)

60%

320%

 

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新北市新莊泰山交界的塭仔圳都市計畫區,今年3月通過採公辦市地重劃開發,上月完成5場說明會,城鄉局及地政局正加緊檢討都市計畫內容,趕在月底送內政部審議,預計2020年開發完成,翻轉塭仔圳的市容和發展。

塭仔圳都市計畫區位在新莊特二號道路西側及新北大道兩側,原是淡水河 洪水平原一級管制區,解除管制後配合安置管制區內住家及工廠,多年來興建許多鐵皮工廠和老舊社區,市容雜亂,部分工廠違規排放廢水,造成環境汙染改善只有市地重畫都市計畫區土地買賣0911033413林智揚

新北市在1998年和2002年先後發布實施塭仔圳都市計畫的主、細部計畫,近年配合貴子坑溪及塔寮坑溪河川整治計畫,及捷運「三環三線」建設,進行通盤檢討,今年3月新北市都委會審議通過,採公辦市地重劃開發。

塭仔圳重劃區開發面積達398公頃,是目前最大規模的重劃區,將以新莊中正路為界,分南北兩區開發,規畫246公頃住宅區和165公頃公設及其他專用區土地,公設用地中50公頃為公園綠地,配合周邊新莊副都心、輔大醫療專區及捷運機場線開發,提供完善生活機能。

全案9日結束公開展覽,上月在泰山和新莊舉辦5場說明會,會中有地主不願拆屋希望排除重劃,也討論提高容積獎勵,取消開發規模。地政局認為塔寮坑溪周邊街廓道路規畫有改善空間,城鄉局將整合各方意見檢討都計內容,盼趕在下個月送內政部審議,8月如期發布實施。

由於塭仔圳現況九成是鐵皮屋,重劃預定拆遷6000座鐵皮工廠,工程浩大,地政局下半年將先展開地上物查估和工程設計作業,最快明年3月前地主需自行拆除完成,下半年動工,2020年完工。

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