台南平實重畫區 建商搶進

 
2018-08-25 13:56聯合晚報 記者游智文/台北報導
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台南平實重畫區夢時代商圈。 台灣房屋/提供
台南平實重畫區夢時代商圈。 台灣房屋/提供
 

 

台南市地政局日前公開標售平實重畫區抵費地,吸引大批建商搶標,

其中一筆,國泰建設以溢價32%、單坪65.5萬得標,創下該區地價新高,

也讓平實重畫區成為市場注目焦點。

 

台灣房屋後甲夢時代特許加盟店店東張文龍表示,平實重畫區集合商圈、

綠地、交通等優勢條件,是北部建商南下搶標主因,

目前已傳出有建商打算推出每坪50萬元的高價豪宅,

整體發展有台北信義計畫區的姿態。

 

 

台南市地政局日前公開標售平實重畫區抵費地,吸引大批建商搶標,其中一筆,國泰建設以...
台南市地政局日前公開標售平實重畫區抵費地,吸引大批建商搶標,其中一筆,國泰建設以溢價32%、單坪65.5萬得標,創下該區地價新高,也讓平實重畫區成為市場注目焦點。
 

 

平實重畫區在台南東區與永康區交界處,四周為小東路、中華東路一段、

復興路、後甲住宅區,總面積約42.4公頃,近成功大學、成大醫院、

奇美醫院和榮總台南分院,早年是陸軍營區以及精忠三村眷村。

 

台南市政府重畫完成後,今年5月標售二筆抵費地,二筆都高價標脫。

其中一筆1418坪土地,吸引12家建商搶標,國泰建設以總價9.28億元,

每坪約65.5萬元、溢價32%得標,地價創該區新高。

 

另一筆1375坪土地,也有六家建商競標,最後以總價8億餘元,每坪58.3萬元脫標。

 

張文龍表示, 平實重畫區開標前,市場即盛傳有多家大型建商打算進場卡位,

最後果然吸引大批建商搶標,主要是此一重畫區擁有交通、商圈、綠地優勢,

同時具備文化、休閒、藝術等氛圍,堪稱是台南市區裡最後也是最大的精華地。

 

綠地方面,重畫區規畫2.1萬坪的平實公園,以綠能環保低碳為訴求,

是台南市第二大綠地公園,目前已開放。

交通部分,平實重畫區的小東路與中華東路口將設置平實轉運站,除了短程、

長程客運的營運站,也是規畫中的捷運輕軌藍線、綠線交會處,

另外興建中的大灣交流道也有助疏通車流。

 

平實重畫區在中華東路一段一側,規畫了帶狀、面積達2.2萬坪的商業區,

對面就是南紡購物中心、國賓影城。南紡購物中心第一期完工營運三年,

近期第二期開發將開始推動,興建旅館、複合式商場。

 

張文龍表示,平實重畫區商業區熱鬧可期,附近辦公室需求會持續上升,

預料接下來平實重畫區商業地標售將從每坪百萬起跳,可望帶動房價上漲,

目前辦公室單價16萬元以下,總價2500萬元以內的透天店面,

都具中長期收租的投資效益。

 

張文龍指出,平實重畫區周邊生活機能完整,目前已成年輕首購族購屋首選之一,

周邊屋齡10年的大樓單價約在16~18萬之間,20年大樓如經緯天下、

京城天下單價約每坪12~15萬元,透天住家總價800~1000萬元。

以上轉自https://money.udn.com/money/story/5621/3329440

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