北市信義 新北三峽 公寓、大樓價差三成

2018-05-22 14:49聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  
  •  

 

本報系資料照
本報系資料照
 

 

房仲統計實價資料,北市以信義區公寓和大樓均價價差近三成最大,其次為內湖區26%。

新北市則以三峽區逾三成最多,其次為板橋、淡水,均超過25%。

 

業者表示,觀察上述行政區公寓成交情況,除了部份房子是位於靠近山區或邊陲地帶,

也有不少離鬧區很近,小環境稍差,但生活機能不錯,若預算有限,

也可考慮這些房子,由於和大樓價差大,CP值相對高。

 

根據永慶房產統計近一季雙北各行政區公寓和大樓房價,和去年第一季相比,北市除了中正區,

其他地區不論是公寓或大樓,房價波動都不大,中正區大樓下跌約9%,

主要是近一季有不少低價物件交易,拉低均價,並非房價明顯走跌。

 

 

北市信義區 每坪價差20萬上下

 

北市多數行政區公寓和大樓價差在一成二到二成之間,唯獨信義區、內湖區明顯較高。

 

根據實價資料,過去幾季,信義區公寓均價大多在每坪50~53萬之間,大樓均價則在71~74萬元之間波動,

公寓和大樓每坪價差一直維持在20萬元以上,價差都在27~29%上下。

 

永慶房產表示,實價資料,信義區包括信義路六段或忠孝東路五段周邊的巷弄,虎林街、

吳興街等都有成交四字頭的公寓,若是更靠近山區還有三字頭的公寓成交,拉大了大樓及公寓的價差。

 

 

北市內湖區 每坪價差近15萬元

 

內湖區近一季電梯大樓均價每坪56.3萬,公寓每坪41.6萬, 一坪相差近15萬元,價差幅度達26%。

業者表示,內湖區腹地大,東湖地區及北側靠近山區有不少便宜公寓,三字頭就可買到,拉低公寓均價。

 

 

新北市三峽 每坪價差7萬多元

 

新北市以三峽大樓及公寓價差最大,三峽區電梯大樓房價每坪23.3萬元,公寓16.1萬,

一坪相差7萬多元,價差幅度多達30.9%,超過三成。

 

永慶房產表示,三峽區的大樓多成交在北大特區,北大特區為街廓整齊、綠意盎然,生活環境舒適,

周邊有學區、生活採買機能完整,吸引不少人進駐,房價落在24萬至30萬之間,

在該區以外的舊市區公寓行情多為1字頭,因此擴大房價的差距。

 

 

新北市板橋 公寓1坪省10萬元

 

板橋區電梯大樓均價一坪45.4萬,公寓33.1萬,價差幅度為27%,板橋區公寓一直維持在每坪33萬元左右行情,

大樓則在42~45萬元波動,站穩四字頭,買公寓一坪可省10萬左右。

 

淡水區最新一季電梯大樓房價每坪22.6萬,公寓房價每坪16.9萬,價差幅度為25%,

淡水區大樓交易多集中在捷運沿線及淡海新市鎮,其中紅樹林站周邊交易行情普遍在3字頭,

淡海新市鎮新屋多,房價也不少站回2字頭,相對拉抬了大樓房價。

轉分享https://money.udn.com/money/story/5621/3155510

0911033413買家收購桃園新北市工業地廠房/雙北市土地 

十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師. 

估價師團隊協助整合土地.都更危老.自力合建

建設 公司徵求合建買賣,可馬上開發土地
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

 

 

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力 共創業績 賺年收!~感謝您

55.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

 

 

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢:0911033413 林先生

已有十幾家建商在此購地 興建住宅,未來是全新建物的重劃區

 

 

 買家收購三峽麥仔園農地 新店安坑黎明段及 D.I.H計畫內農地及 十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!


擴大徵才 70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

 

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設 配合談合建買賣,有建築師、

估價師團隊,協助整合土地、都更、合建

 

 

images.jpg

208.jpg

 

 

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

 

地主請來電洽詢0911033413
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

 

 

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好 全程信託履約 上市上櫃建商徵地主合建及買賣 請來電:0911033413

整合 都更 危險海沙老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主、地主、營造公司、建設公司共創財富

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    新北市農地建地 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()