誰來我家
2017-07-17 16:42 聯合晚報 記者游智文/台北報導
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機捷效應減弱 林口獨撐房價

圖/業者提供
圖/業者提供
 

機場捷運通車已快半年,房仲統計各站實價揭露資料,

除了林口站房價持平,其他站區不是交易冷清,

就是持續下跌,堪稱最悲情的捷運通車行情。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,

過去捷運被視為房市萬靈丹,捷運通車前後房價多有一波明顯漲幅,

但現況顯示,人心已變,不論是市區捷運宅或新通車捷運線,

都跟著市場趨勢走,不再擁有絕對優勢。

聯合晚報提供

 
 

聯合晚報提供

機場捷運今年2月2日試營運,至今通車已近半年。

謝志傑表示,過去經驗,捷運帶動房價上漲,

以計畫定案,以及通車前後最明顯,機場捷運雖然多次通車跳票,

效應已減,屋主仍多期待通車後,買氣可回升,房價可止跌回漲。

永慶統計沿線各站房價變化,今年截至4月,

沿線11個主要房市站區中,僅林口站今年均價一坪25.8萬元,

和去年持平,其他站區房價仍持續下跌。

其中桃園環北站跌最多,去年均價21.1萬元,

今年前4月下滑至18.5萬元,跌破二字頭,年跌幅達12%。

桃園青埔地區的領航站,今年均價也跌破二字頭至19.3萬元,跌幅也逾一成。

統計還發現包括新北產業園區、泰山貴和、桃園體育園區等三站,

今年前四月周邊住宅交易都不到10件,

買氣完全沒有因為通車而升溫,持續冰冷。

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  • 亮與貞
  • 很讚的分享..謝謝您..

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