2017-06-24 18:18 聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  

出清潮!林口守住三字頭

機場捷運通車三個多月,不少屋主趁機讓利下車,林口A9站周邊跌幅逾一成,仍守住三字...
機場捷運通車三個多月,不少屋主趁機讓利下車,林口A9站周邊跌幅逾一成,仍守住三字頭。圖為機場捷運A9林口站共構大樓。 報系資料照
 

機場捷運通車已三個多月,房仲業統計林口A9站周邊實價資料,

出乎意料,相較去年同期一坪下滑4.4萬元到30.9萬,

跌幅逾一成,仍守住三字頭。

台灣房屋林口忠孝特區加盟店長蕭凱文表示,趁著捷運通車,

不少投資客讓價下車,部分建商以較低價格銷售餘屋

,加上十年屋也回檔,房價因此不漲反跌。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,冠德鼎捷、

世紀長虹等高價社區,去年不少以單價四、五字頭成交,

拉升均價到35萬元,今年購屋人大多購買中價位社區,

也是平均房價下跌主因。

林口房市近年隨機場捷運工程進展起伏極大,

2013年因預計年底通車,房價快速飆升,預售屋開到五字頭,

近捷運站的中古大樓都要價一坪35~40萬元。

但通車時程一再跳票,加上景氣反轉,2014、2015年房價明顯下修,

尤其是大坪數產品跌勢更重,捷運站700公尺內均價也跌破三字頭到29萬元。

陳炳辰說,一直到去年初,因三井Outlet開幕題材

,加上機捷通車傳出通車有望,不少高價社區順利交屋或成交,推升房價回彈。

 

 
 

蕭凱文表示,今年年初,在確定2月進行試營運後,

林口買氣整個上來,尤其3、4月正式通車後,

不只看屋人潮多了五成,由於賣方也多願意讓價,成交量也大幅增加。

他說,不少建商趁著這波買氣,以較低價格,

一坪降個二、三萬元,出清手上餘屋,另外先前買到四、

五字頭高價位的投資人,

也多在這段時間以小賠5~10%出售,不少順利成交。

蕭凱文說,過去幾個月也成交不少十年左右的房子,如未來城。

這些十年屋,過去行情最高時曾到一坪35萬以上,

但現在屋主多28萬元就願意出售,也有不少人願意接手。

蕭凱文表示,這些十年屋主願意大幅讓價的主因是,

當年他們取得成本相當低,大多只有一字頭,如今即使以一坪27、8萬元出售,

對屋主來說,仍是獲利可觀。根據實價資料統計,

林口全區平均房價近四年來,一直維持在一坪25萬元上下,

蕭凱文分析,25萬正是目前市場認定的基準行情,房子離捷運遠一點,

就略低這個價格,近一點就略高此行情。

台灣房屋林口特區加盟店東高孝平表示,之前交易升溫,屋主心態上揚,

但近來又有走弱趨勢,在新屋降價壓力下,

有不少條件不錯的中古物件加入削價競爭,有機會撿便宜。

聯合晚報提供

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 

 

 

買家收購關渡平原低價農地/雙北市土地十幾家上市櫃建設配合談合建買賣

買家收購三峽麥仔園農地新店黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0911033413
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0911033413

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

arrow
arrow
    全站熱搜

    新北市農地建地 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()