建商縮議價 民眾不看屋 小陽春快GG了

最新市調顯示，建商縮議價，民眾不看屋，5月看屋人潮較4月減少一成以上，

成交也下滑，預售燈號已降到黃藍燈下限，小陽春已快消失，房市恐又回冷宮。

住展雜誌今天發布5月預售屋燈號，雖維持黃藍燈，

但總分降至32.1分，距谷底藍燈32分只一步之遙。

北台灣5月新推預售案約300餘億元，較4月略減，成屋案則大幅增加，

單一案量逾10億以上的指標案包括北投「美樹」、中和「福璽‧景安」

、新莊「遠雄國匯」等，新增戶數為今年來單月第二高。

建商推案熱度不減，但銷售表現不佳，5月來客組數較4月減少逾一成，

成交量也下滑，新竹、宜蘭、基隆等地區人氣衰退最明顯。

由於看屋人潮退燒，業者也不再全力強銷，

5月建案廣告批數降至約1.96萬批，較4月減少約18％

住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月市況下滑，主要是3月以來的一波小陽春，

讓建商信心回升，部份建案縮小議價空間，甚至調漲成交價，

不少讓利案也以趨近不二價方式銷售，讓消費者又開始觀望。

何世昌說，房市自3月以來已連續三個月黃藍燈，為近年少見的水準。

但議價空間急速收斂，背離目前買方需求，也直接導致人氣與買氣的衰退，

情況若持續，房市恐怕又回到低谷。

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