誰來我家
2017-06-03 14:14:29 中央社 台北3日電

淹水恐傷淡水關渡房價 房仲喊免驚

北台灣2日飽受暴雨轟炸,淡水一度封路、關渡大淹水,不由得讓人對當地排水公共建設和房價產生疑慮。

房仲表示,大雨逢滿潮,但水退得很快,排水系統正常,不致影響房價。

大台北地區淡水、關渡一帶因房價較低,且有捷運淡水信義線通過,在低單價、

低總價物件的趨勢下,近年淡水交易量及人口成長皆名列前茅。

不過2日暴雨沖刷,道路排水系統難以負荷,許多地區傳出淹水災情,淡水甚至一度封路,

許多建物及車輛淹水,造成民眾及店家的財務損失,引發暴雨淹水是否影響房價的疑慮。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,淡水及關渡一帶房價近期維持在每坪20萬元到30萬元間,

淡水今年第1季每坪均價22.2萬元,較去年小跌7.1%;關渡今年第1季均價29.44萬元,

僅較去年同期小跌0.3%,幾乎持平,顯見即使房市持續盤整,這兩區的房價在今年表現抗跌。

郎美囡指出,2日暴雨造成民眾恐慌,但雨勢緩和,排水系統產生作用,且暴雨淹水在淡水區並不常見,

對於房價應無太大影響;會造成淡水價格下修,主要仍在於自住買方偏好低價物件,不輕易追價等因素。

住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和分析,淡水淹水封路,主要是雨勢最大時恰逢滿潮,

因此淹水速度快,但一小時內淹水全退,顯見排水系統並無問題;而關渡一帶為低窪地區,

加上近期有許多工地工程,因此雨水匯集且砂石堵住排水溝,引起淹水問題,

但如此大雨量並不常見,不致於過度衝擊房價。

盧進和表示,淡海新市鎮的房價以區塊來看,新市鎮的蛋黃區位於輕軌G3A到G4站,

即新市國小、家樂福商圈,此區交易單價約每坪20萬元到30萬元,管理維護、

建商信譽佳的社區,一般交易行情都在每坪27萬元到28萬元。

他說,G5站周邊則是每坪約19萬元到23萬元,也是依社區而有不同交易價格;

若要找1字頭的案子可在G7至G8站等後段週邊尋找,議價彈性較高,可吸引預算有限的買方進場。

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 

 買家收購三峽麥仔園農地新店黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0911033413
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0911033413

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹

雙北市土地房地產相關資訊雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

新北市農地建地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

發表留言
  • ㄚ麥
  • 夏安!
    日子過得真快,一周過了一半啦。
    祝福平安喜樂
找更多相關文章與討論

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼