都更投資客趁機逃命？ 中正區年跌14%

實價顯示，過去一年北市中正區、內湖區房價跌勢仍未煞住，中正區年跌14%，

從八字頭跌到六字頭最重。南港房價則有谷底回升跡象，今年第1季重回五字頭，均價達每坪55萬元。

內政部上周公布3月下半月實價登錄資料，優美地產統計北市今年第1季住宅行情，

均價每坪57.3萬元，較去年同期小跌約2%，顯示北市整體房價跌勢已逐漸緩和。

不過各行政區房市表現差異極大，中正區去年第1季均價一坪81萬元，今年第1季僅69萬，

一年內從八字頭跌到六字頭，跌幅高達14%。內湖區今年第一季住宅均價49.5萬元，也較去年同期下滑12%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，從官方資料來看，中正區主要是公寓和中古大樓仍在重跌。

去年中正區公寓成交均價每坪62萬，今年僅48萬，年跌幅高達22%。

中古大樓去年均價91.2萬，今年72.6萬，單價一坪下跌逾18萬，跌幅也達20%。

葉立敏表示，政府今年大力推動都更、老屋重建，但對中正區老屋顯然沒有帶動效果，

從現況來看，反而可能有些都更投資人趁此時機，以較低價格出售套牢的都更物件，因此拉低均價。

內湖區則以套房產品年跌幅近16%最重，住宅大樓也下跌約14%，均價從一坪62萬下修到53萬元。

實價顯示，內湖房價在2014年到2015年並未明顯修正，過去一年可能因此出現補跌。

葉立敏表示，過去一年，包括中山、萬華、文山、士林、南港等行政區房價都已止跌，

其中南港區表現最佳，今年第一季成交單價回到55萬元，年漲12%，重回五字頭。

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0911033413林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地新店黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0911033413
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件（合作）！

請檢附：有授權或委託優先評估考慮地籍圖！謄本！分區！

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0911033413

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原的土地，

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣