捷運三重 房價有撐

2017-03-04 03:46:59 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

 

 記者陳正興/攝影

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捷運機場線通車,信義房屋三重集美店執行經理黃世豪表示,

最近捷運機場線試乘啟動,三重站房市再度吸引民眾目光,

尤其該站在雙捷運優勢下,加上區域周邊擁有二重疏洪道重劃區加持,

近期周邊房市詢問度增加,換屋客戶詢問度有升溫趨勢。

黃世豪指出,捷運三重站屬於中和新蘆線、桃園捷運機場線雙捷運交會點,

對外聯絡道路上,還可藉由中興橋、忠孝橋通往台北市西門町和中華路,

另外經由重陽橋、重新路四段也能直通北市士林區和新北市板橋區,交通網絡十分便利。

除了交通優勢外,黃世豪分析,捷運三重站是重新路、集美街、

重安街、重陽路一段所圍成的商圈,周邊不僅全聯、頂好的量販店林立,

更有黃昏市場,生活機能成熟;學區上,擁有新北市示範實驗學校集美國小,學區完善。

黃世豪表示,三重集美商圈屬於自住客買盤相當強勁的區域,

超過九成買方均是本地客戶,其餘才是從台北市士林、北投、天母等地區來的買方。

他強調,雖然區域房價近二、三年受到房市進入緩跌格局,價格出現下跌狀況,

不過跌價幅度僅在一成左右,較其他地區相對來得抗跌,

加上商圈釋出新成屋、中古屋量不多,因此區域房價相對有所支撐。

他指出,目前區域預售行情約在每坪6字頭,中古大樓每坪成交價約在4字頭,

公寓則約在每坪30萬元上下。

黃世豪說,三重集美商圈除了擁有三重站的雙捷運優勢,

區域還擁有占地廣達424公頃的二重疏洪道重劃區,該重劃區預計今年下半年起,

將有建商推出新案,加上捷運機場線通車在即,今年以來區域房市詢問度增加不少,

尤其是購買2,000萬至3,000萬元換屋族群,因有感房價讓利,

近期來電詢問度有增加狀況。黃世豪認為,目前房市有築底跡象,

接下來房價再跌有限,有利自住客進場看屋。

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