大爆發!雙北都更首破千億創新高

2017-03-02 15:02:14 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

位在北市捷運忠孝復興站,SOGO百貨復興館旁的「正義國宅」都更案2月底已開始動工...

位在北市捷運忠孝復興站,SOGO百貨復興館旁的「正義國宅」都更案2月底已開始動工。 報系資料照

分享
 

最新市調,大台北今年都更推案量大爆發,較去年大增逾六成,

達1150億元,創歷史新高,也是大台北都更案量首度突破千億。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北今年都更案爆量,

主要是房市多頭時期所談的案件這一兩年進入「收割年」。

另外,近來房價持續修正,開發商擔心愈慢推,獲利愈少,也紛紛加快推案。

至於政府近來大力作多都更,何世昌表示,效應尚未在市場明顯浮現。

他說,都更條例修法遲遲不過、房市景氣無法復甦,

政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,未來雙北都更規模欲大不易。

根據住展調查,大台北都更案去年起明顯增加,推案量達694億元,

創歷年新高,今年在正義國宅等指標案啟動下,更是大爆量,

初步統計個案數達12個,總案量上看1150億,比去年大增456億元、65%。

今年北市都更熱度明顯高於新北市,12個都更推案中,8個在台北市,

總案量達850億,新北市4個,約300億元。

雙北今年都有大型都更推案,北市量體最大的是正義國宅案,

總案量300~400億元,其次為潤泰敦峰150億元居次、

華固名鑄80億元排名第三。新北市則以新莊「泰舍至善元」220億元最多。

以行政區來看,松山區和中山區是大台北都更最熱絡的行政區,

各有3個指標案。其中松山區包括華固名鑄、潤泰敦峰、璞真延吉段案,

合計達260億。中山區都更案則分別是璞園貴象、醇建築及然花苑。

何世昌表示,這波都更推案潮預估可延續二到三年,但近兩年房市遭遇不景氣、

房價滑落,都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,

政府若無進一步作為,都更規模不易維持。

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0911033413林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地新店安坑陽光段及F.D.I.H計畫內農地及十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0911033413
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0911033413

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹

雙北市土地房地產相關資訊雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

新北市農地建地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()