好房網News編輯中心/整理報導 房市景氣的真相如何?央行公布9月房貸餘額,

 

竟比8月暴增322億元,連續創下單月新高,看似買氣火熱;不過,

代表房市上游景氣的建築貸款融資則是連續衰退10個月,比上個月再減7億元。因此,

行庫主管認為,要說房市落底反彈,一切還太早了。 9月房貸餘額大增,官員分析是之前預售屋交屋所致

(好房資料中心) 下游買氣旺,上游卻反而在觀望?央行公布的9月購置住宅貸款餘額達6.27兆元,

比8月暴增了322億元,成長超過5%,光從數字來看,房市買氣不差,不過,央行官員向媒體分析,

主要是因為之前的預售屋交屋造成房貸餘額增長,以及部分地區房價下跌吸引首購族進場。

至於代表建商房市信心的建築貸款融資,9月持續下降到1.62兆元,比上個月減少7億元,

而且是連續第10個月的衰退。建商推新案意願低,主要以消化餘屋為主,聯合報報導央行官員在分析,

雖第4季是傳統房市旺季,但去年還有房地合一上路前的交屋潮,今年「恐怕難像去年這麼熱」。

餘屋的壓力到底有多大,根據內政部日前的待售餘屋報告,全國新建待售餘屋就高達5.55萬多戶,

比去年還多了1.43萬戶,房子越賣越多,增加的幅度達45.36%,同時也創下統計以來的單季新高。專家多認為,

成交的關鍵還是在於建商能否有感讓價。

原文網址: 建商心理苦不說 數字看出買氣真相… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 

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