建商策略轉變 上半年土地交易劇減七成

2016/07/20 07:28:44 經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據戴德梁行統計顯示,上半年全台土地市場大型土地交易金額211億元,較去年同期減少70%,而且今年連續二季僅約百億的低量是金融海嘯以來首見。且多數的土地均為企業自用建廠需求,由於房市景氣不佳,建商策略多以去化庫存、減量經營代替購地推案,建商買盤已極為稀少。

今年上半年建商投入購地規模超過5億元的交易,除了尚志資產開發以10.9億元購買台北市中山區土地,其餘較具規模的土地交易多位於中南部,例如及達麗建設購買二筆,分別取得台中西屯、高雄前金土地,台邦首府建設、鉅曜建設、福懋建設、百立建設在南高都會區土地市場也有斬獲,顯見土地市場交易重心資金明顯外溢至中南部市場。

業者分析,台北市土地除非條件極桂,否則在預售市場萎縮、房屋創價能力不如以往下,加上在重房屋稅及地價稅的變數及壓力下,建商即使資金充裕,寧可空手或將重心放在去化餘屋。

 

圖/經濟日報提供

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