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【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】

 

 

上市營建業者今年推案幾乎都往房市蛋白區以及中南部移動,在北市推案受限土地稀有,也跟著減少,僅北投區的奇岩重劃區因不少建設公司在重劃初期即取得土地,伴隨綠地公園的建設,整體環境機能逐漸成熟,成為上市建商下半年在北市的推案重鎮。包括華固、遠雄、長虹、宏盛皆已在奇岩重劃區插旗,並將陸續推案。

華固在奇岩重劃區是第一個推案的業者,「華固奇妍」一期在今年5月開賣,目前銷售率已突破9成,二期緊接著上膛,在上月中旬推出後也有不錯的銷售成績。華固表示,奇岩重劃區鄰近捷運站,加上附近綠地多,因此是今年旗下熱銷建案之一,目前華固「奇妍三期」已在申請建照當中,預估第四季可拿到建照,並推案動工,一、二期則是分別已在開賣時就同時動工。華固在奇岩地區的三案總銷逾60億元,其中,一期總銷32億元,二期總銷12億元,預估會在2015年入帳,至於三期需視建照核發速度,最快2015年底入帳。

宏盛在奇岩的推案也預計要在第四季推出,目前也仍在等候建照核發。宏盛表示,奇岩案的案名暫定「得意山莊」,總銷估計為35億元,該案將採邊建邊售,順利的話在明年動工。「得意山莊」目前規劃為35~70坪左右的產品,戶數約80戶,包括2~4房的產品皆具備。

遠雄在奇岩區也有逾1100坪的土地,其中,第一期「遠雄山綺」案量33億元,每坪開價85萬元到95萬元,另外,第二期也預估第四季推出。

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物件描述
    稀有釋出、增值高近奇岩捷運站 

奇岩新社區

一、開發緣起

本區開發前因地勢低且排水不良,易受硫磺水浸蝕,不宜種植農作物,大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛,基於四周皆已發展為住宅社區,西側及北側與磺港溪親水公園相鄰,東側與丹鳳山相鄰,環境清幽,且鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站,各項服務機能完備,適宜發展為高品質之住宅區並補充北投區公共設施之不足。

本府於90年間開始重新規劃本區,以區段徵收方式整體開發,透過合理的設計,維持原有生態系統,減少對環境的干擾和破壞,串連東側丹鳳山系,往西延伸至關渡平原建立生態廊道,塑造本區成為優質之「生態社區」。

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