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土地買賣 案例分享 問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原的土地，我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低，有時候覺得炒的沸沸揚揚的讓人覺得價格有上漲的趨勢,所以現在進場買正是時候,
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【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】
上市營建業者今年推案幾乎都往房市蛋白區以及中南部移動，在北市推案受限土地稀有，也跟著減少，僅北投區的奇岩重劃區因不少建設公司在重劃初期即取得土地，伴隨綠地公園的建設，整體環境機能逐漸成熟，成為上市建商下半年在北市的推案重鎮。包括華固、遠雄、長虹、宏盛皆已在奇岩重劃區插旗，並將陸續推案。
華固在奇岩重劃區是第一個推案的業者，「華固奇妍」一期在今年5月開賣，目前銷售率已突破9成，二期緊接著上膛，在上月中旬推出後也有不錯的銷售成績。華固表示，奇岩重劃區鄰近捷運站，加上附近綠地多，因此是今年旗下熱銷建案之一，目前華固「奇妍三期」已在申請建照當中，預估第四季可拿到建照，並推案動工，一、二期則是分別已在開賣時就同時動工。華固在奇岩地區的三案總銷逾60億元，其中，一期總銷32億元，二期總銷12億元，預估會在2015年入帳，至於三期需視建照核發速度，最快2015年底入帳。
宏盛在奇岩的推案也預計要在第四季推出，目前也仍在等候建照核發。宏盛表示，奇岩案的案名暫定「得意山莊」，總銷估計為35億元，該案將採邊建邊售，順利的話在明年動工。「得意山莊」目前規劃為35~70坪左右的產品，戶數約80戶，包括2~4房的產品皆具備。
遠雄在奇岩區也有逾1100坪的土地，其中，第一期「遠雄山綺」案量33億元，每坪開價85萬元到95萬元，另外，第二期也預估第四季推出。
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台北市北投區磺港路 - 奇岩重劃區住三地
 ※以上照片若非室內，即為附近環境介紹，非刊登物件本身。
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總價： 總坪數： 主建物： 附 屬： 公 設： 車 位： 地 坪： 格 局： 屋 齡： 樓 層： 型 態： 管理費： 朝 向： 車 位：
鄰近學區： 鄰近公園： 鄰近市場： 大眾運輸：
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物件描述
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奇岩新社區
一、開發緣起
本區開發前因地勢低且排水不良，易受硫磺水浸蝕，不宜種植農作物，大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛，基於四周皆已發展為住宅社區，西側及北側與磺港溪親水公園相鄰，東側與丹鳳山相鄰，環境清幽，且鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站，各項服務機能完備，適宜發展為高品質之住宅區並補充北投區公共設施之不足。
本府於90年間開始重新規劃本區，以區段徵收方式整體開發，透過合理的設計，維持原有生態系統，減少對環境的干擾和破壞，串連東側丹鳳山系，往西延伸至關渡平原建立生態廊道，塑造本區成為優質之「生態社區」。
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