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奇岩重劃區本區開發前因地勢低且排水不良,易受硫磺水浸蝕,不宜種植農作物,大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛,基於四周皆已發展為住宅社區,西側及北側與磺港溪親水公園相鄰,東側與丹鳳山相鄰,環境清幽,且鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站,各項服務機能完備,適宜發展為高品質之住宅區並補充北投區公共設施之不足。
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